طرح توجیهی و امکانسنجی هتل آپارتمان آماده است شما می توانید با پرداخت هزینه ای بسیار کمتر از آماده کردن یک طرح توجیهی اختصاصی این طرح توجیهی را از سامانه طر ح یاب دانلود کنید. در طرح تولید هتل آپارتمان اطلاعات مفید در حوزه های فنی مالی و اقتصادی مطابق فهرست زیر می توانید مورد بهره برداری قرار دهید :
خلاصه گزارش توجیه پذیری تغییر کاربری زمین و مشخصات طرح پیشنهادی
خلاصه مطالعات فنی – اقتصادی- مالی طرح پیشنهادی
فصل اول :مقدمه
فصل دوم شناخت اجمالی شهر محل احداث
١-٢- شناخت و بررسی شهر محل احداث
١-١-٢- بررسی موقعیت شهرستان محل احداث در استان
٢-١-٢- شناخت و بررسی موقعیت شهر محل احداث
٣-١-٢- بررسی وضعیت اجتماعی و جمعیتی شهر محل احداث .
١-٣-١-٢- تراکم جمعیتی شهر محل احداث .
٤-١-٢- بررسی وضعیت اقتصادی شهر محل احداث
٥-١-٢- بررسی وضعیت اقلیمی شهر محل احداث
٦-١-٢- بررسی وضعیت کاربری زمین در شهر محل احداث
٧-١-٢- بررسی وضعیت شبکه دسترسی و حمل و نقل در شهر محل احداث
٨-١-٢- بررسی وضعیت دسترسی به خدمات زیربنایی و روبنایی در شهر محل احداث .
-٨-١-٢-1 دسترسی به خدمات زیربنایی (زیرساخت ها)
٩-١-٢- بررسی وضعیت مخاطرات طبیعی در شهر محل احداث
٢-٢- بررسی موقعیت زمین در شهر محل احداث
فصل سوم بررسی اقلیمی و شهرسازی طرح پیشنهادی تغییر کاربری
١-٣- شناخت و تحلیل وضعیت زمین در ارتباط با حوزه فراگیر
1-١-٣- بررسی و تحلیل وضعیت شکل و ابعاد زمین..
2-١-٣- بررسی و تحلیل وضعیت شیب و توپوگرافی زمین
3-١-٣- بررسی و تحلیل وضعیت کاربری زمین و حوزه فراگیر
4-١-٣- بررسی و تحلیل ویژگی‌ها ی شبکه دسترسی زمین و حوزه فراگیر.
5-١-٣- بررسی و تحلیل وضعیت دسترسی به زیرساخت‌های شهری زمین و حوزه فراگیر
6-١-٣- بررسی و تحلیل الزامات و ملاحظات پدافند غیرعامل
7-١-٣- بررسی و تحلیل ویژگی‌های ساختار کالبدی- فضایی حوزه فراگیر
٢-٣- بررسی اثرات و پیامدهای اجرای طرح ..
فصل چهارم مشخصات هندسی و فنی طرح پیشنهادی
2-4- تعدد و سطوح مستحدثات خالص طرح پیشنهادی
1-2-4- مشخصات هتل آپارتمان موجود در طرح
2-2-4- مشخصات واحدهای اقامتی ویلایی
3-2-4- محوطه و فضاهای دسترسی
4-2-4-فضاهای تفریحی
فصل پنجم مطالعات فنی، اقتصادی و مالی .
5- بررسی هزینه های سرمایه گذاری
1-1-5- ظرفیت سنجی ارائه خدمات مجتمع
1-1-1-5- ظرفیت سنواتی ارائه خدمات اقامتی
2-1-5- هزینه های سرمایه گذاری مجتمع اقامتی
1-2-1-5- قیمت زمین
2-2-1-5- هزینه احداث ساختمان و محوطه سازی .
3-2-1-5- هزینه اجرای تاسیسات عمومی
1-3-2-1-5- برق مورد نیاز روشنایی ساختمان و محوطه
2-3-2-1-5- سیستمهای ارتباطی و خطوط مخابراتی مورد نیاز
3-3-2-1-5- آب مورد نیاز برای ساختمانها و محوطه
4-2-1-5- هزینه تجهیزات و وسایل اداری و خدماتی
5-2-1-5- هزینه های متفرقه و پیش بینی نشده
6-2-1-5- هزینه های قبل از بهره برداری .
7-2-1-5- سرمایه در گردش طرح .
1-7-2-1-5- ارزش مواد اولیه و کالاها در حین ساخت
2-7-2-1-5- مطالبات ناشی از خدمات ارائه شده .
3-7-2-1-5- تنخواه گردان مورد نیاز طرح ..
8-2-1-5- هزینه های حقوق و دستمزد قابل پرداخت
9-2-1-5- هزینه آب، برق، سوخت و ارتباطات .
1-9-2-1-5- برآورد برق مصرفی..
11-2-1-5- هزینههای استهلاک
12-2-1-5- هزینه های ثابت و متغیر
13-2-1-5- نقطه سربه سر
2-5- صورتهای مالی در مطالعات فنی، اقتصادی و مالی
1-2-5- پیش بینی عملکرد سود و زیان
2-2-5- پیش بینی منابع و مصارف
3-2-5- پیش بینی ترازنامه
4-2-5- پیش بینی عایدات نقدی
5-2-5- برخی از نسبتهای مالی
3-5- گزارش مالی و اقتصادی بر اساس محاسبات کامفار
1-3-5- نمودار سرمایه گذاری
2-3-5- نسبت وام بلند مدت به ارزش خالص (Long-term debt to net worth)
3-3-5- نرخ داخلی بازگشت سرمایه (IRR) .
5-3-5- ارزش فعلی خالص (NPV)
6-3-5- نقطه سربه سر ارائه خدمات .
7-3-5- نسبت جاری
8-3-5- نرخ داخلی بازگشت سرمایه (IRR)
9-3-5- تحلیل حساسیت نسبت به هزینه های تولید .
10-3-5- نتحلیل حساسیت نسبت به قیمت فروش
11-3-5- دوره بازگشت سرمایه
12-3-5- ارزش افزوده خدمات اقامتی
13-3-5- اهم مزیتهای اجرای طرح
منبع: طرح احداث هتل آپارتمان